Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysanttuin 7

2643NC Pijnacker

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.832
+13,0%
[ € 589.452 – € 750.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.120[ € 620.464 – € 685.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.971[ € 652.108 – € 720.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysanttuin 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.832 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.765Sinds september +1,0%
+€ 76.81712 maanden +13,0%
+€ 53.84312 mnd vs. NL +9,1%
Chrysanttuin 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.832 voor Chrysanttuin 7 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysanttuin 7 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.971. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.832.

Verwachte verkoopprijs Chrysanttuin 7
€ 686.971[ € 652.108 – € 720.751 ]
Verkoper houdt over€ 678.164−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.860+€ 15.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysanttuin 7 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysanttuin 7
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 653.120[ € 620.464 – € 685.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.847 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysanttuin 7 adviseren wij in een bod van € 686.971, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.120 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.832+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.971+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.320+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysanttuin 7 zal in bij een vraagprijs van € 653.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysanttuin 7 in Pijnacker bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 669.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysanttuin 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.832
Verwachte verkoopprijs€ 686.971
Verwachte vraagprijs€ 653.120
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 862.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.832 ligt Chrysanttuin 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chrysanttuin 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysanttuin 7 in Pijnacker.

Wat is Chrysanttuin 7 in Pijnacker waard?
Chrysanttuin 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.832 (bandbreedte € 589.452 – € 750.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysanttuin 7 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Chrysanttuin 7 in Pijnacker is in oktober 2026 € 653.120 (bandbreedte € 620.464 – € 685.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysanttuin 7 in Pijnacker?
Voor Chrysanttuin 7 adviseren wij een bod van € 686.971 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysanttuin 7 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysanttuin 7 in Pijnacker bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysanttuin 7 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysanttuin 7 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 76.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysanttuin 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Chrysanttuin 7 ligt rond € 669.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysanttuin 7?
Huishoudens in de buurt van Chrysanttuin 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).