Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclaamtuin 27

2643NE Pijnacker

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.230.853
+13,0%
[ € 1.083.151 – € 1.378.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.259.114[ € 1.193.580 – € 1.319.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclaamtuin 27 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.230.853 (€ 6.444 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.431Sinds september +1,0%
+€ 141.15612 maanden +13,0%
+€ 98.94012 mnd vs. NL +9,1%
Cyclaamtuin 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.230.853 voor Cyclaamtuin 27 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclaamtuin 27 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.259.114. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.230.853.

Verwachte verkoopprijs Cyclaamtuin 27
€ 1.259.114[ € 1.193.580 – € 1.319.220 ]
Verkoper houdt over€ 1.244.014−€ 15.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.286.446+€ 27.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.259.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.244.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclaamtuin 27 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.283 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclaamtuin 27
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.283[ € 5.969 – € 6.597 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclaamtuin 27 adviseren wij in een bod van € 1.259.114, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.230.853+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.259.114+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.322.070+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclaamtuin 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclaamtuin 27 in Pijnacker bedragen € 6.194 per maand bij een woningwaarde van € 1.230.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.019
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.166.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclaamtuin 27

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.230.853
Verwachte verkoopprijs€ 1.259.114
Verwachte vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Wulpenlande 46, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 46
2022 · 166 m²
€ 1.035.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyclaamtuin 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.230.853 duidelijk in het hogere segment van Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cyclaamtuin 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclaamtuin 27 in Pijnacker.

Wat is Cyclaamtuin 27 in Pijnacker waard?
Cyclaamtuin 27 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.230.853 (bandbreedte € 1.083.151 – € 1.378.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclaamtuin 27 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Cyclaamtuin 27 in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.200.000 (bandbreedte € 1.140.000 – € 1.260.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclaamtuin 27 in Pijnacker?
Voor Cyclaamtuin 27 adviseren wij een bod van € 1.259.114 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclaamtuin 27 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclaamtuin 27 in Pijnacker bedragen € 6.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.230.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.019 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclaamtuin 27 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclaamtuin 27 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 141.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclaamtuin 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Cyclaamtuin 27 ligt rond € 1.230.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclaamtuin 27?
Huishoudens in de buurt van Cyclaamtuin 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).