Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenhof 20

2643NK Pijnacker

207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.877
+13,0%
[ € 939.732 – € 1.196.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.044.238[ € 992.026 – € 1.096.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.051[ € 1.036.667 – € 1.145.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenhof 20 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.877 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.785Sinds september +1,0%
+€ 122.46512 maanden +13,0%
+€ 85.83912 mnd vs. NL +9,1%
Tulpenhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.877 voor Tulpenhof 20 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenhof 20 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.051. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.877.

Verwachte verkoopprijs Tulpenhof 20
€ 1.092.051[ € 1.036.667 – € 1.145.790 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.788−€ 13.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.042+€ 23.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenhof 20 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.044.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenhof 20
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 1.044.238[ € 992.026 – € 1.096.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenhof 20 adviseren wij in een bod van € 1.092.051, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.238 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.877+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.051+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.654+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.044.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenhof 20 in Pijnacker bedragen € 5.390 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.222
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.051
Verwachte vraagprijs€ 1.044.238
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenhof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.877 duidelijk in het hogere segment van Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpenhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenhof 20 in Pijnacker.

Wat is Tulpenhof 20 in Pijnacker waard?
Tulpenhof 20 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.877 (bandbreedte € 939.732 – € 1.196.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenhof 20 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Tulpenhof 20 in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.044.238 (bandbreedte € 992.026 – € 1.096.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenhof 20 in Pijnacker?
Voor Tulpenhof 20 adviseren wij een bod van € 1.092.051 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenhof 20 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenhof 20 in Pijnacker bedragen € 5.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.222 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenhof 20 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenhof 20 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 122.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenhof 20 ligt rond € 1.067.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenhof 20?
Huishoudens in de buurt van Tulpenhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).