Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulatuin 4

2643NR Pijnacker

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.585
+13,0%
[ € 373.635 – € 475.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.213[ € 391.602 – € 432.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.328[ € 415.098 – € 458.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulatuin 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.585 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +1,0%
+€ 48.69212 maanden +13,0%
+€ 34.12912 mnd vs. NL +9,1%
Primulatuin 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.585 voor Primulatuin 4 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulatuin 4 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.328. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.585.

Verwachte verkoopprijs Primulatuin 4
€ 437.328[ € 415.098 – € 458.793 ]
Verkoper houdt over€ 431.267−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.225+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulatuin 4 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Primulatuin 4
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 412.213[ € 391.602 – € 432.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulatuin 4 adviseren wij in een bod van € 437.328, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.213 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.585+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.328+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.194+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulatuin 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulatuin 4 in Pijnacker bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 424.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulatuin 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.585
Verwachte verkoopprijs€ 437.328
Verwachte vraagprijs€ 412.213
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Straatbeeld van Begoniatuin 295, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 295
2023 · 55 m²
€ 399.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.585 is Primulatuin 4 een van de meer betaalbare woningen in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Primulatuin 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulatuin 4 in Pijnacker.

Wat is Primulatuin 4 in Pijnacker waard?
Primulatuin 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.585 (bandbreedte € 373.635 – € 475.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulatuin 4 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Primulatuin 4 in Pijnacker is in oktober 2026 € 412.213 (bandbreedte € 391.602 – € 432.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulatuin 4 in Pijnacker?
Voor Primulatuin 4 adviseren wij een bod van € 437.328 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulatuin 4 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Primulatuin 4 in Pijnacker bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulatuin 4 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulatuin 4 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 48.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulatuin 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Primulatuin 4 ligt rond € 424.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulatuin 4?
Huishoudens in de buurt van Primulatuin 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).