Huiswaardemeter

Woningwaarde Skimmiatuin 19

2643NS Pijnacker

155 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.078
+13,0%
[ € 386.389 – € 491.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.881[ € 404.587 – € 447.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.684[ € 429.671 – € 474.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Skimmiatuin 19 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.078 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +1,0%
+€ 50.35412 maanden +13,0%
+€ 35.29412 mnd vs. NL +9,1%
Skimmiatuin 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.078 voor Skimmiatuin 19 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skimmiatuin 19 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.684. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.078.

Verwachte verkoopprijs Skimmiatuin 19
€ 452.684[ € 429.671 – € 474.900 ]
Verkoper houdt over€ 446.454−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.888+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skimmiatuin 19 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Skimmiatuin 19
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 425.881[ € 404.587 – € 447.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skimmiatuin 19 adviseren wij in een bod van € 452.684, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.881 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.684+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.318+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skimmiatuin 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skimmiatuin 19 in Pijnacker bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 439.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skimmiatuin 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.078
Verwachte verkoopprijs€ 452.684
Verwachte vraagprijs€ 425.881
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.078 is Skimmiatuin 19 een van de meer betaalbare woningen in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skimmiatuin 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skimmiatuin 19 in Pijnacker.

Wat is Skimmiatuin 19 in Pijnacker waard?
Skimmiatuin 19 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.078 (bandbreedte € 386.389 – € 491.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skimmiatuin 19 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Skimmiatuin 19 in Pijnacker is in oktober 2026 € 425.881 (bandbreedte € 404.587 – € 447.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Skimmiatuin 19 in Pijnacker?
Voor Skimmiatuin 19 adviseren wij een bod van € 452.684 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skimmiatuin 19 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Skimmiatuin 19 in Pijnacker bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skimmiatuin 19 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skimmiatuin 19 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 50.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skimmiatuin 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Skimmiatuin 19 ligt rond € 439.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skimmiatuin 19?
Huishoudens in de buurt van Skimmiatuin 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).