Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbektuin 1

2643NW Pijnacker

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.363
+13,0%
[ € 493.999 – € 628.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.537[ € 517.310 – € 571.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.709[ € 549.383 – € 607.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.363 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.669Sinds september +1,0%
+€ 64.37812 maanden +13,0%
+€ 45.12412 mnd vs. NL +9,1%
Leeuwenbektuin 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.363 voor Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.709. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.363.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbektuin 1
€ 578.709[ € 549.383 – € 607.213 ]
Verkoper houdt over€ 571.093−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.433+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbektuin 1
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 544.537[ € 517.310 – € 571.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbektuin 1 adviseren wij in een bod van € 578.709, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.537 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.363+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.709+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.644+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbektuin 1 zal in bij een vraagprijs van € 544.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 561.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbektuin 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.363
Verwachte verkoopprijs€ 578.709
Verwachte vraagprijs€ 544.537
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Straatbeeld van Begoniatuin 295, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 295
2023 · 55 m²
€ 399.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenbektuin 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindershof willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbektuin 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker.

Wat is Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker waard?
Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.363 (bandbreedte € 493.999 – € 628.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker is in oktober 2026 € 544.537 (bandbreedte € 517.310 – € 571.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker?
Voor Leeuwenbektuin 1 adviseren wij een bod van € 578.709 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbektuin 1 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 64.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbektuin 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbektuin 1 ligt rond € 561.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbektuin 1?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbektuin 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).