Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 54

2643RC Pijnacker

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.463
+13,0%
[ € 279.367 – € 355.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.136[ € 291.779 – € 322.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.138[ € 311.328 – € 344.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 54 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.463 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +1,0%
+€ 36.40712 maanden +13,0%
+€ 25.51912 mnd vs. NL +9,1%
Stellingmolen 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.463 voor Stellingmolen 54 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 54 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.138. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.463.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 54
€ 328.138[ € 311.328 – € 344.100 ]
Verkoper houdt over€ 323.278−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.851+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 54 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 54
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 307.136[ € 291.779 – € 322.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 54 adviseren wij in een bod van € 328.138, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.136 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.463+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.138+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.545+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 54 zal in bij een vraagprijs van € 307.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 54 in Pijnacker bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 317.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 54

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.463
Verwachte verkoopprijs€ 328.138
Verwachte vraagprijs€ 307.136
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Scheg→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (0%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Straatbeeld van Mannagras 65, 2642LN Pijnacker
Mannagras 65
2026 · 63 m²
€ 409.295
Straatbeeld van Begoniatuin 289, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 289
2023 · 52 m²
€ 409.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.463 is Stellingmolen 54 een van de meer betaalbare woningen in De Scheg. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 54 in Pijnacker.

Wat is Stellingmolen 54 in Pijnacker waard?
Stellingmolen 54 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.463 (bandbreedte € 279.367 – € 355.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 54 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 54 in Pijnacker is in oktober 2026 € 307.136 (bandbreedte € 291.779 – € 322.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 54 in Pijnacker?
Voor Stellingmolen 54 adviseren wij een bod van € 328.138 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 54 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 54 in Pijnacker bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 54 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 54 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 36.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 54 ligt rond € 317.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 54?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).