Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolen 30

2643RD Pijnacker

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.787
+13,0%
[ € 563.893 – € 717.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.112[ € 593.856 – € 656.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.855[ € 623.549 – € 689.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolen 30 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.787 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.471Sinds september +1,0%
+€ 73.48612 maanden +13,0%
+€ 51.50812 mnd vs. NL +9,1%
Rosmolen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.787 voor Rosmolen 30 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolen 30 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.855. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.787.

Verwachte verkoopprijs Rosmolen 30
€ 656.855[ € 623.549 – € 689.186 ]
Verkoper houdt over€ 648.380−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.142+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolen 30 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolen 30
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 625.112[ € 593.856 – € 656.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolen 30 adviseren wij in een bod van € 656.855, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.112 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.787+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.855+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.698+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolen 30 zal in bij een vraagprijs van € 625.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolen 30 in Pijnacker bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 640.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.787
Verwachte verkoopprijs€ 656.855
Verwachte vraagprijs€ 625.112
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Scheg→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (0%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Straatbeeld van Struisgras 11, 2642LL Pijnacker
Struisgras 11
2026 · 106 m²
€ 416.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.787 zit Rosmolen 30 in het middensegment van De Scheg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosmolen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolen 30 in Pijnacker.

Wat is Rosmolen 30 in Pijnacker waard?
Rosmolen 30 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.787 (bandbreedte € 563.893 – € 717.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolen 30 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Rosmolen 30 in Pijnacker is in oktober 2026 € 625.112 (bandbreedte € 593.856 – € 656.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolen 30 in Pijnacker?
Voor Rosmolen 30 adviseren wij een bod van € 656.855 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolen 30 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolen 30 in Pijnacker bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolen 30 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolen 30 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 73.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolen 30 ligt rond € 640.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolen 30?
Huishoudens in de buurt van Rosmolen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).