Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolen 8

2643RD Pijnacker

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.008
+13,0%
[ € 599.287 – € 762.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.896[ € 630.701 – € 697.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.561[ € 663.497 – € 733.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolen 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.008 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.878Sinds september +1,0%
+€ 78.09912 maanden +13,0%
+€ 54.74212 mnd vs. NL +9,1%
Rosmolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.008 voor Rosmolen 8 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolen 8 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.561. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.008.

Verwachte verkoopprijs Rosmolen 8
€ 698.561[ € 663.497 – € 733.340 ]
Verkoper houdt over€ 689.627−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.682+€ 16.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolen 8 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolen 8
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 663.896[ € 630.701 – € 697.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolen 8 adviseren wij in een bod van € 698.561, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.896 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.008+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.561+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.489+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 663.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolen 8 in Pijnacker bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 681.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.008
Verwachte verkoopprijs€ 698.561
Verwachte vraagprijs€ 663.896
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Scheg→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (0%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 862.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.008 zit Rosmolen 8 in het middensegment van De Scheg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosmolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolen 8 in Pijnacker.

Wat is Rosmolen 8 in Pijnacker waard?
Rosmolen 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.008 (bandbreedte € 599.287 – € 762.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolen 8 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Rosmolen 8 in Pijnacker is in oktober 2026 € 663.896 (bandbreedte € 630.701 – € 697.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolen 8 in Pijnacker?
Voor Rosmolen 8 adviseren wij een bod van € 698.561 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolen 8 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolen 8 in Pijnacker bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolen 8 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolen 8 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 78.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolen 8 ligt rond € 681.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolen 8?
Huishoudens in de buurt van Rosmolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).