Huiswaardemeter

Woningwaarde Burenlaan 2

8749GA Pingjum

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.846
+7,9%
[ € 180.264 – € 229.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.811[ € 189.820 – € 209.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.008[ € 199.311 – € 220.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Burenlaan 2 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.846 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,6%
+€ 15.03312 maanden +7,9%
+€ 7.67912 mnd vs. NL +4,0%
Burenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.846 voor Burenlaan 2 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burenlaan 2 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.846.

Verwachte verkoopprijs Burenlaan 2
€ 210.008[ € 199.311 – € 220.292 ]
Verkoper houdt over€ 206.448−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.358+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burenlaan 2 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Burenlaan 2
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 199.811[ € 189.820 – € 209.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 210.008, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.811 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.008+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.508+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 199.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burenlaan 2 in Pingjum bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 204.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.846
Verwachte verkoopprijs€ 210.008
Verwachte vraagprijs€ 199.811
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.846 is Burenlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burenlaan 2 in Pingjum.

Wat is Burenlaan 2 in Pingjum waard?
Burenlaan 2 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.846 (bandbreedte € 180.264 – € 229.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burenlaan 2 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Burenlaan 2 in Pingjum is in oktober 2026 € 199.811 (bandbreedte € 189.820 – € 209.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Burenlaan 2 in Pingjum?
Voor Burenlaan 2 adviseren wij een bod van € 210.008 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burenlaan 2 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Burenlaan 2 in Pingjum bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burenlaan 2 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burenlaan 2 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Burenlaan 2 ligt rond € 204.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Burenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.