Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Buren 13

8749GD Pingjum

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.599
+7,9%
[ € 283.887 – € 361.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.146[ € 299.389 – € 330.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.228[ € 313.460 – € 346.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Buren 13 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.599 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,6%
+€ 23.67512 maanden +7,9%
+€ 12.09412 mnd vs. NL +4,0%
Grote Buren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.599 voor Grote Buren 13 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Buren 13 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.228. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.599.

Verwachte verkoopprijs Grote Buren 13
€ 330.228[ € 313.460 – € 346.455 ]
Verkoper houdt over€ 325.345−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.983+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Buren 13 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Buren 13
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 315.146[ € 299.389 – € 330.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.169 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Buren 13 adviseren wij in een bod van € 330.228, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.146 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.599+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.228+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.739+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Buren 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Buren 13 in Pingjum bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Buren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.599
Verwachte verkoopprijs€ 330.228
Verwachte vraagprijs€ 315.146
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Straatbeeld van Greate Pierwei 16, 8821LW Kimswerd
Greate Pierwei 16
1870 · 123 m²
€ 303.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Buren 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pingjum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Buren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Buren 13 in Pingjum.

Wat is Grote Buren 13 in Pingjum waard?
Grote Buren 13 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.599 (bandbreedte € 283.887 – € 361.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Buren 13 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Grote Buren 13 in Pingjum is in oktober 2026 € 315.146 (bandbreedte € 299.389 – € 330.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Buren 13 in Pingjum?
Voor Grote Buren 13 adviseren wij een bod van € 330.228 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Buren 13 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Buren 13 in Pingjum bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Buren 13 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Buren 13 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Buren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Grote Buren 13 ligt rond € 322.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Buren 13?
Huishoudens in de buurt van Grote Buren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.