Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Buren 3

8749GH Pingjum

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.119
+7,0%
[ € 226.265 – € 287.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.390[ € 248.187 – € 274.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Buren 3 in Pingjum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.119 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds mei +0,6%
+€ 16.74712 maanden +7,0%
+€ 6.55412 mnd vs. NL +2,7%
Kleine Buren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.119 voor Kleine Buren 3 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Buren 3 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.390. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.119.

Verwachte verkoopprijs Kleine Buren 3
€ 263.390[ € 248.187 – € 274.313 ]
Verkoper houdt over€ 259.243−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.808+€ 7.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.243

Wat is de vraagprijs?

Kleine Buren 3 in Pingjum staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Vraagprijs Kleine Buren 3
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Buren 3 adviseren wij in een bod van € 263.390, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.390+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.560+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Buren 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Buren 3 in Pingjum bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 257.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Buren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.119
Verwachte verkoopprijs€ 263.390
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (18%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (24%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 231.568
Straatbeeld van De Kamp 6, 8749GL Pingjum
De Kamp 6
1853 · 152 m²
€ 178.707
Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 329.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.119 is Kleine Buren 3 een van de meer betaalbare woningen in Pingjum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Buren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Buren 3 in Pingjum.

Wat is Kleine Buren 3 in Pingjum waard?
Kleine Buren 3 in Pingjum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.119 (bandbreedte € 226.265 – € 287.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de vraagprijs van Kleine Buren 3 in Pingjum?
Kleine Buren 3 in Pingjum staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Buren 3 in Pingjum?
Voor Kleine Buren 3 adviseren wij een bod van € 263.390 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Buren 3 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Buren 3 in Pingjum bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Buren 3 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Buren 3 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Buren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Buren 3 ligt rond € 257.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Buren 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Buren 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.