Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Buren 5

8749GH Pingjum

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.215
+7,9%
[ € 371.549 – € 472.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.465[ € 392.792 – € 434.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.150[ € 409.289 – € 452.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Buren 5 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.215 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,6%
+€ 30.98612 maanden +7,9%
+€ 15.82912 mnd vs. NL +4,0%
Kleine Buren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.215 voor Kleine Buren 5 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Buren 5 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.150. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.215.

Verwachte verkoopprijs Kleine Buren 5
€ 431.150[ € 409.289 – € 452.372 ]
Verkoper houdt over€ 425.157−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.923+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Buren 5 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Buren 5
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 413.465[ € 392.792 – € 434.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Buren 5 adviseren wij in een bod van € 431.150, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.465 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.215+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.150+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.708+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Buren 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Buren 5 in Pingjum bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Buren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.215
Verwachte verkoopprijs€ 431.150
Verwachte vraagprijs€ 413.465
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van Greate Pierwei 16, 8821LW Kimswerd
Greate Pierwei 16
1870 · 123 m²
€ 303.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Buren 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.215 duidelijk in het hogere segment van Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Buren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Buren 5 in Pingjum.

Wat is Kleine Buren 5 in Pingjum waard?
Kleine Buren 5 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.215 (bandbreedte € 371.549 – € 472.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Buren 5 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Buren 5 in Pingjum is in oktober 2026 € 413.465 (bandbreedte € 392.792 – € 434.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Buren 5 in Pingjum?
Voor Kleine Buren 5 adviseren wij een bod van € 431.150 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Buren 5 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Buren 5 in Pingjum bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Buren 5 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Buren 5 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Buren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Buren 5 ligt rond € 422.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Buren 5?
Huishoudens in de buurt van Kleine Buren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.