Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Buren 20

8749GJ Pingjum

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.244
+7,9%
[ € 216.695 – € 275.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.106[ € 228.101 – € 252.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.539[ € 239.734 – € 264.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Buren 20 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.244 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,6%
+€ 18.07212 maanden +7,9%
+€ 9.23212 mnd vs. NL +4,0%
Kleine Buren 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.244 voor Kleine Buren 20 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Buren 20 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.539. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.244.

Verwachte verkoopprijs Kleine Buren 20
€ 252.539[ € 239.734 – € 264.969 ]
Verkoper houdt over€ 248.511−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.740+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Buren 20 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Buren 20
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 240.106[ € 228.101 – € 252.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Buren 20 adviseren wij in een bod van € 252.539, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.106 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.539+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.166+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Buren 20 zal in bij een vraagprijs van € 240.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Buren 20 in Pingjum bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 246.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Buren 20

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.244
Verwachte verkoopprijs€ 252.539
Verwachte vraagprijs€ 240.106
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.244 is Kleine Buren 20 een van de meer betaalbare woningen in Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Buren 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Buren 20 in Pingjum.

Wat is Kleine Buren 20 in Pingjum waard?
Kleine Buren 20 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.244 (bandbreedte € 216.695 – € 275.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Buren 20 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Buren 20 in Pingjum is in oktober 2026 € 240.106 (bandbreedte € 228.101 – € 252.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Buren 20 in Pingjum?
Voor Kleine Buren 20 adviseren wij een bod van € 252.539 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Buren 20 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Buren 20 in Pingjum bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Buren 20 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Buren 20 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Buren 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Buren 20 ligt rond € 246.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Buren 20?
Huishoudens in de buurt van Kleine Buren 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.