Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 40

8749GP Pingjum

244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.487
+7,9%
[ € 508.189 – € 646.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.101[ € 537.796 – € 594.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.102[ € 559.308 – € 618.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 40 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.487 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,6%
+€ 42.38112 maanden +7,9%
+€ 21.65012 mnd vs. NL +4,0%
Molenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.487 voor Molenlaan 40 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 40 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.102. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.487.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 40
€ 589.102[ € 559.308 – € 618.182 ]
Verkoper houdt over€ 581.372−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.034+€ 13.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 40 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 40
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 566.101[ € 537.796 – € 594.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 589.102, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.101 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.487+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.102+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.557+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 566.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 40 in Pingjum bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 577.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.487
Verwachte verkoopprijs€ 589.102
Verwachte vraagprijs€ 566.101
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.487 duidelijk in het hogere segment van Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 40 in Pingjum.

Wat is Molenlaan 40 in Pingjum waard?
Molenlaan 40 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.487 (bandbreedte € 508.189 – € 646.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 40 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 40 in Pingjum is in oktober 2026 € 566.101 (bandbreedte € 537.796 – € 594.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 40 in Pingjum?
Voor Molenlaan 40 adviseren wij een bod van € 589.102 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 40 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 40 in Pingjum bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 40 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 40 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 40 ligt rond € 577.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.