Huiswaardemeter

Woningwaarde Pibemalaan 28

8749GS Pingjum

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.278
+7,2%
[ € 405.925 – € 516.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.544[ € 445.027 – € 491.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Pibemalaan 28 in Pingjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.278 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds juli +0,6%
+€ 31.04912 maanden +7,2%
+€ 15.85312 mnd vs. NL +3,7%
Pibemalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.278 voor Pibemalaan 28 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pibemalaan 28 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.544. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.278.

Verwachte verkoopprijs Pibemalaan 28
€ 470.544[ € 445.027 – € 491.872 ]
Verkoper houdt over€ 464.118−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.105+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.118

Wat is de vraagprijs?

Pibemalaan 28 in Pingjum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Vraagprijs Pibemalaan 28
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 541.600[ € 259.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pibemalaan 28 adviseren wij in een bod van € 470.544, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.278+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.544+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.071+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pibemalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pibemalaan 28 in Pingjum bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 461.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pibemalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.278
Verwachte verkoopprijs€ 470.544
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Ulbe Hiemstrastrjitte 6, 8748DA Witmarsum
Ulbe Hiemstrastrjitte 6
1980 · 246 m²
€ 758.827
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pibemalaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.278 duidelijk in het hogere segment van Pingjum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pibemalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pibemalaan 28 in Pingjum.

Wat is Pibemalaan 28 in Pingjum waard?
Pibemalaan 28 in Pingjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.278 (bandbreedte € 405.925 – € 516.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de vraagprijs van Pibemalaan 28 in Pingjum?
Pibemalaan 28 in Pingjum staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Pibemalaan 28 in Pingjum?
Voor Pibemalaan 28 adviseren wij een bod van € 470.544 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pibemalaan 28 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Pibemalaan 28 in Pingjum bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pibemalaan 28 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pibemalaan 28 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pibemalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Pibemalaan 28 ligt rond € 461.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pibemalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Pibemalaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.