Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 25

8749GX Pingjum

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.299
+7,9%
[ € 159.543 – € 203.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.771[ € 167.932 – € 185.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.943[ € 176.497 – € 195.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.299 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,6%
+€ 13.30512 maanden +7,9%
+€ 6.79712 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.299 voor Kerkstraat 25 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.299.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25
€ 185.943[ € 176.497 – € 195.076 ]
Verkoper houdt over€ 182.648−€ 3.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.812+€ 5.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.861 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 25
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 176.771[ € 167.932 – € 185.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.861[ € 1.768 – € 1.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 185.943, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 176.771 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.943+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.240+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 176.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Pingjum bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 181.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.299
Verwachte verkoopprijs€ 185.943
Verwachte vraagprijs€ 176.771
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.299 is Kerkstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Pingjum.

Wat is Kerkstraat 25 in Pingjum waard?
Kerkstraat 25 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.299 (bandbreedte € 159.543 – € 203.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Pingjum is in oktober 2026 € 176.771 (bandbreedte € 167.932 – € 185.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Pingjum?
Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 185.943 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Pingjum bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 181.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.