Huiswaardemeter

Woningwaarde Riegeweg 3

8749TD Pingjum

302 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.928Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.303
+7,9%
[ € 512.427 – € 652.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.529[ € 542.003 – € 599.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.320[ € 564.225 – € 623.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Riegeweg 3 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.303 (€ 1.928 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,6%
+€ 42.73512 maanden +7,9%
+€ 21.83112 mnd vs. NL +4,0%
Riegeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.303 voor Riegeweg 3 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riegeweg 3 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.320. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.303.

Verwachte verkoopprijs Riegeweg 3
€ 594.320[ € 564.225 – € 623.616 ]
Verkoper houdt over€ 586.532−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.356+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riegeweg 3 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.889 per m².

Verwachte vraagprijs Riegeweg 3
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 570.529[ € 542.003 – € 599.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.889[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riegeweg 3 adviseren wij in een bod van € 594.320, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.529 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.303+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.320+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.036+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riegeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 570.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riegeweg 3 in Pingjum bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 582.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riegeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.303
Verwachte verkoopprijs€ 594.320
Verwachte vraagprijs€ 570.529
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pingjum
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pingjum besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinehuisterweg 4, 8749TJ Pingjum
Kleinehuisterweg 4
1910 · 217 m²
€ 508.725
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Straatbeeld van Schoolstraat 22, 8822VP Arum
Schoolstraat 22
1910 · 497 m²
€ 488.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.303 ligt Riegeweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Riegeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riegeweg 3 in Pingjum.

Wat is Riegeweg 3 in Pingjum waard?
Riegeweg 3 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.303 (bandbreedte € 512.427 – € 652.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riegeweg 3 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Riegeweg 3 in Pingjum is in oktober 2026 € 570.529 (bandbreedte € 542.003 – € 599.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Riegeweg 3 in Pingjum?
Voor Riegeweg 3 adviseren wij een bod van € 594.320 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riegeweg 3 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Riegeweg 3 in Pingjum bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riegeweg 3 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riegeweg 3 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riegeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pingjum is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Riegeweg 3 ligt rond € 582.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riegeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Riegeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pingjum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.