Huiswaardemeter

Woningwaarde Riethorsterweg 10

6586AC Plasmolen

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.921
+5,1%
[ € 485.690 – € 618.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.490[ € 513.466 – € 567.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.594[ € 535.032 – € 591.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Riethorsterweg 10 in Plasmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.921 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,4%
+€ 27.02312 maanden +5,1%
+€ 6.68812 mnd vs. NL +1,3%
Riethorsterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.921 voor Riethorsterweg 10 in Plasmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riethorsterweg 10 in Plasmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.594. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.921.

Verwachte verkoopprijs Riethorsterweg 10
€ 563.594[ € 535.032 – € 591.351 ]
Verkoper houdt over€ 556.144−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.016+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riethorsterweg 10 in Plasmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Riethorsterweg 10
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 540.490[ € 513.466 – € 567.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riethorsterweg 10 adviseren wij in een bod van € 563.594, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.490 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.921+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.594+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.774+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riethorsterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 540.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riethorsterweg 10 in Plasmolen bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 551.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riethorsterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.921
Verwachte verkoopprijs€ 563.594
Verwachte vraagprijs€ 540.490
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtRiethorst-Plasmolen→
PlaatsPlasmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riethorst-Plasmolen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (41%)
D (3%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Riethorst-Plasmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riethorst-Plasmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldershofweg 27, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 27
1960 · 163 m²
€ 589.360
Straatbeeld van Muldershofweg 12, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 12
1964 · 184 m²
€ 656.537
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riethorsterweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riethorst-Plasmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Riethorsterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riethorsterweg 10 in Plasmolen.

Wat is Riethorsterweg 10 in Plasmolen waard?
Riethorsterweg 10 in Plasmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.921 (bandbreedte € 485.690 – € 618.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riethorst-Plasmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riethorsterweg 10 in Plasmolen?
De verwachte vraagprijs van Riethorsterweg 10 in Plasmolen is in oktober 2026 € 540.490 (bandbreedte € 513.466 – € 567.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Riethorsterweg 10 in Plasmolen?
Voor Riethorsterweg 10 adviseren wij een bod van € 563.594 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riethorsterweg 10 in Plasmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Riethorsterweg 10 in Plasmolen bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riethorsterweg 10 in Plasmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riethorsterweg 10 in Plasmolen is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riethorsterweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riethorst-Plasmolen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Riethorsterweg 10 ligt rond € 551.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riethorsterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Riethorsterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riethorst-Plasmolen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.