Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Posweg 15

5307HA Poederoijen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.294
+23,4%
[ € 315.299 – € 401.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.543[ € 331.116 – € 365.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.317[ € 349.658 – € 386.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.294 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.213Sinds september +1,8%
+€ 67.83812 maanden +23,4%
+€ 56.58512 mnd vs. NL +19,5%
Burgemeester Posweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.294 voor Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.317. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.294.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Posweg 15
€ 368.317[ € 349.658 – € 386.464 ]
Verkoper houdt over€ 363.016−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.833+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Posweg 15
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 348.543[ € 331.116 – € 365.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Posweg 15 adviseren wij in een bod van € 368.317, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.543 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.294+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.317+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.733+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Posweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 348.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 358.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Posweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.294
Verwachte verkoopprijs€ 368.317
Verwachte vraagprijs€ 348.543
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtPoederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poederoijen besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstr 23, 5307HH Poederoijen
Juliana van Stolbergstr 23
1963 · 117 m²
€ 443.358
Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.294 is Burgemeester Posweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Poederoijen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Posweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen.

Wat is Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen waard?
Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.294 (bandbreedte € 315.299 – € 401.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen is in oktober 2026 € 348.543 (bandbreedte € 331.116 – € 365.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen?
Voor Burgemeester Posweg 15 adviseren wij een bod van € 368.317 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Posweg 15 in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 67.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Posweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poederoijen is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Posweg 15 ligt rond € 358.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Posweg 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Posweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poederoijen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.