Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Hooijkaasstraat 11

5305CT Zuilichem

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.049
+22,5%
[ € 488.443 – € 621.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.851[ € 538.165 – € 594.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.049 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.624Sinds juli +1,8%
+€ 102.05112 maanden +22,5%
+€ 86.05112 mnd vs. NL +19,0%
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.049 voor Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.049.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Hooijkaasstraat 11
€ 568.851[ € 538.165 – € 594.813 ]
Verkoper houdt over€ 561.344−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.378+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.344

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Vraagprijs Nicolaas Hooijkaasstraat 11
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.786 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 642.882[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Hooijkaasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 568.851, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.049+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.851+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.294+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Hooijkaasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 555.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Hooijkaasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.049
Verwachte verkoopprijs€ 568.851
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.049 zit Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in het middensegment van Zuilichem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Hooijkaasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem.

Wat is Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem waard?
Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.049 (bandbreedte € 488.443 – € 621.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem?
Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem?
Voor Nicolaas Hooijkaasstraat 11 adviseren wij een bod van € 568.851 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Hooijkaasstraat 11 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 102.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Hooijkaasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Hooijkaasstraat 11 ligt rond € 555.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Hooijkaasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Hooijkaasstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.