Huiswaardemeter

Woningwaarde A. van Zeestraat 15

5307HE Poederoijen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.283
+23,4%
[ € 320.569 – € 407.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.326[ € 336.610 – € 372.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.519[ € 355.460 – € 392.876 ]

Wat is mijn huis waard?

A. van Zeestraat 15 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.283 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.317Sinds september +1,8%
+€ 68.97212 maanden +23,4%
+€ 57.53112 mnd vs. NL +19,5%
A. van Zeestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.283 voor A. van Zeestraat 15 in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. van Zeestraat 15 in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.519. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.283.

Verwachte verkoopprijs A. van Zeestraat 15
€ 374.519[ € 355.460 – € 392.876 ]
Verkoper houdt over€ 369.149−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.159+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. van Zeestraat 15 in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs A. van Zeestraat 15
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 354.326[ € 336.610 – € 372.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. van Zeestraat 15 adviseren wij in een bod van € 374.519, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.326 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.283+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.519+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.245+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. van Zeestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 354.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. van Zeestraat 15 in Poederoijen bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 364.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. van Zeestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.283
Verwachte verkoopprijs€ 374.519
Verwachte vraagprijs€ 354.326
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtPoederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poederoijen besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstr 23, 5307HH Poederoijen
Juliana van Stolbergstr 23
1963 · 117 m²
€ 443.358
Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.283 is A. van Zeestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Poederoijen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. van Zeestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. van Zeestraat 15 in Poederoijen.

Wat is A. van Zeestraat 15 in Poederoijen waard?
A. van Zeestraat 15 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.283 (bandbreedte € 320.569 – € 407.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. van Zeestraat 15 in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van A. van Zeestraat 15 in Poederoijen is in oktober 2026 € 354.326 (bandbreedte € 336.610 – € 372.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op A. van Zeestraat 15 in Poederoijen?
Voor A. van Zeestraat 15 adviseren wij een bod van € 374.519 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. van Zeestraat 15 in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van A. van Zeestraat 15 in Poederoijen bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. van Zeestraat 15 in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. van Zeestraat 15 in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 68.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. van Zeestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poederoijen is € 403.000. De geschatte marktwaarde van A. van Zeestraat 15 ligt rond € 364.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. van Zeestraat 15?
Huishoudens in de buurt van A. van Zeestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poederoijen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.