Huiswaardemeter

Woningwaarde A. van Zeestraat 7

5307HE Poederoijen

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.503
+23,4%
[ € 304.923 – € 388.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.135[ € 320.278 – € 353.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.131[ € 338.214 – € 373.816 ]

Wat is mijn huis waard?

A. van Zeestraat 7 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.503 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.008Sinds september +1,8%
+€ 65.60512 maanden +23,4%
+€ 54.72312 mnd vs. NL +19,5%
A. van Zeestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.503 voor A. van Zeestraat 7 in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. van Zeestraat 7 in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.131. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.503.

Verwachte verkoopprijs A. van Zeestraat 7
€ 356.131[ € 338.214 – € 373.816 ]
Verkoper houdt over€ 350.964−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.404+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. van Zeestraat 7 in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs A. van Zeestraat 7
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 337.135[ € 320.278 – € 353.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. van Zeestraat 7 adviseren wij in een bod van € 356.131, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.135 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.503+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.131+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.938+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. van Zeestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 337.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. van Zeestraat 7 in Poederoijen bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 346.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. van Zeestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.503
Verwachte verkoopprijs€ 356.131
Verwachte vraagprijs€ 337.135
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtPoederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poederoijen besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstr 23, 5307HH Poederoijen
Juliana van Stolbergstr 23
1963 · 117 m²
€ 443.358
Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.503 is A. van Zeestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Poederoijen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A. van Zeestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. van Zeestraat 7 in Poederoijen.

Wat is A. van Zeestraat 7 in Poederoijen waard?
A. van Zeestraat 7 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.503 (bandbreedte € 304.923 – € 388.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. van Zeestraat 7 in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van A. van Zeestraat 7 in Poederoijen is in oktober 2026 € 337.135 (bandbreedte € 320.278 – € 353.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op A. van Zeestraat 7 in Poederoijen?
Voor A. van Zeestraat 7 adviseren wij een bod van € 356.131 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. van Zeestraat 7 in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van A. van Zeestraat 7 in Poederoijen bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. van Zeestraat 7 in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. van Zeestraat 7 in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 65.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. van Zeestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poederoijen is € 403.000. De geschatte marktwaarde van A. van Zeestraat 7 ligt rond € 346.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. van Zeestraat 7?
Huishoudens in de buurt van A. van Zeestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poederoijen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.