Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstr 26

5307HJ Poederoijen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.456
+23,4%
[ € 376.161 – € 478.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.705[ € 395.870 – € 437.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.484[ € 416.455 – € 460.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.456 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.412Sinds september +1,8%
+€ 80.93312 maanden +23,4%
+€ 67.50812 mnd vs. NL +19,5%
Juliana van Stolbergstr 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.456 voor Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.456.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstr 26
€ 438.484[ € 416.455 – € 460.292 ]
Verkoper houdt over€ 432.411−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.404+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstr 26
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 416.705[ € 395.870 – € 437.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstr 26 adviseren wij in een bod van € 438.484, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.705 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.456+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.484+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.408+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstr 26 zal in bij een vraagprijs van € 416.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 427.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstr 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.456
Verwachte verkoopprijs€ 438.484
Verwachte vraagprijs€ 416.705
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtPoederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poederoijen besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstr 23, 5307HH Poederoijen
Juliana van Stolbergstr 23
1963 · 117 m²
€ 443.358
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 44, 5307HT Poederoijen
Willem van Oranjestraat 44
1990 · 110 m²
€ 433.166
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 19, 5307HS Poederoijen
Willem van Oranjestraat 19
1992 · 109 m²
€ 327.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolbergstr 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poederoijen willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstr 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen.

Wat is Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen waard?
Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.456 (bandbreedte € 376.161 – € 478.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen is in oktober 2026 € 416.705 (bandbreedte € 395.870 – € 437.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen?
Voor Juliana van Stolbergstr 26 adviseren wij een bod van € 438.484 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstr 26 in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 80.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstr 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poederoijen is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstr 26 ligt rond € 427.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstr 26?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstr 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poederoijen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.