Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstr 8

5307HJ Poederoijen

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.875
+23,4%
[ € 525.250 – € 668.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.289[ € 553.175 – € 611.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.827[ € 580.834 – € 641.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.875 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.350Sinds september +1,8%
+€ 113.01012 maanden +23,4%
+€ 94.26412 mnd vs. NL +19,5%
Juliana van Stolbergstr 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.875 voor Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.827. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.875.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstr 8
€ 611.827[ € 580.834 – € 641.973 ]
Verkoper houdt over€ 603.847−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.214+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstr 8
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 582.289[ € 553.175 – € 611.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstr 8 adviseren wij in een bod van € 611.827, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.289 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.875+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.827+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.418+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstr 8 zal in bij een vraagprijs van € 582.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 596.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstr 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.875
Verwachte verkoopprijs€ 611.827
Verwachte vraagprijs€ 582.289
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtPoederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poederoijen besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstr 23, 5307HH Poederoijen
Juliana van Stolbergstr 23
1963 · 117 m²
€ 443.358
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 44, 5307HT Poederoijen
Willem van Oranjestraat 44
1990 · 110 m²
€ 433.166
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 19, 5307HS Poederoijen
Willem van Oranjestraat 19
1992 · 109 m²
€ 327.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.875 ligt Juliana van Stolbergstr 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poederoijen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstr 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen.

Wat is Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen waard?
Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.875 (bandbreedte € 525.250 – € 668.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen is in oktober 2026 € 582.289 (bandbreedte € 553.175 – € 611.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen?
Voor Juliana van Stolbergstr 8 adviseren wij een bod van € 611.827 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstr 8 in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 113.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstr 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poederoijen is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstr 8 ligt rond € 596.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstr 8?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstr 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poederoijen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.