Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemenstraat 25, 2685AG Poeldijk

Woningwaarde Bloemenstraat 25

2685AG Poeldijk

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.240
+9,3%
[ € 275.651 – € 350.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.288[ € 288.124 – € 318.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.518[ € 307.140 – € 339.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenstraat 25 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.240 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds juli +0,8%
+€ 26.73012 maanden +9,3%
+€ 16.61012 mnd vs. NL +5,8%
Bloemenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.240 voor Bloemenstraat 25 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenstraat 25 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.518. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.240.

Verwachte verkoopprijs Bloemenstraat 25
€ 323.518[ € 307.140 – € 339.470 ]
Verkoper houdt over€ 318.709−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.138+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenstraat 25 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenstraat 25
Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.
€ 303.288[ € 288.124 – € 318.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk
€ 710.800[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 323.518, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.288 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.240+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.518+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.694+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 303.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenstraat 25 in Poeldijk bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 313.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.240
Verwachte verkoopprijs€ 323.518
Verwachte vraagprijs€ 303.288
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (27%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Weitjenslaan 4, 2685VX Poeldijk
Dr Weitjenslaan 4
1924 · 104 m²
€ 492.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.240 is Bloemenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenstraat 25 in Poeldijk.

Wat is Bloemenstraat 25 in Poeldijk waard?
Bloemenstraat 25 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.240 (bandbreedte € 275.651 – € 350.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 25 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 25 in Poeldijk is in augustus 2026 € 303.288 (bandbreedte € 288.124 – € 318.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenstraat 25 in Poeldijk?
Voor Bloemenstraat 25 adviseren wij een bod van € 323.518 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenstraat 25 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenstraat 25 in Poeldijk bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenstraat 25 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenstraat 25 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 26.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenstraat 25 ligt rond € 313.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bloemenstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).