Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Weitjenslaan 4, 2685VX Poeldijk

Woningwaarde Dr Weitjenslaan 4

2685VX Poeldijk

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.664
+9,3%
[ € 433.544 – € 551.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.816[ € 453.925 – € 501.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.974[ € 482.068 – € 532.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.664 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds juli +0,8%
+€ 42.04112 maanden +9,3%
+€ 26.12512 mnd vs. NL +5,8%
Dr Weitjenslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.664 voor Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.974. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.664.

Verwachte verkoopprijs Dr Weitjenslaan 4
€ 507.974[ € 482.068 – € 532.813 ]
Verkoper houdt over€ 501.136−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.283+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Weitjenslaan 4
Onder gem. in buurt Poeldijk NoordBoven gem.
€ 477.816[ € 453.925 – € 501.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poeldijk Noord
€ 563.083[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Weitjenslaan 4 adviseren wij in een bod van € 507.974, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.816 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.664+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.974+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.373+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Weitjenslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 477.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 492.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Weitjenslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.664
Verwachte verkoopprijs€ 507.974
Verwachte vraagprijs€ 477.816
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 25, 2685AG Poeldijk
Bloemenstraat 25
1923 · 77 m²
€ 313.240
Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 726.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.664 zit Dr Weitjenslaan 4 in het middensegment van Poeldijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr Weitjenslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk.

Wat is Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk waard?
Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.664 (bandbreedte € 433.544 – € 551.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk is in augustus 2026 € 477.816 (bandbreedte € 453.925 – € 501.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk?
Voor Dr Weitjenslaan 4 adviseren wij een bod van € 507.974 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Weitjenslaan 4 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Weitjenslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr Weitjenslaan 4 ligt rond € 492.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Weitjenslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Dr Weitjenslaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.