Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 25

2685AP Poeldijk

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.989
+10,0%
[ € 722.470 – € 919.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.972[ € 761.873 – € 842.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.457[ € 797.681 – € 881.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 25 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.989 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.525Sinds september +0,8%
+€ 74.96112 maanden +10,0%
+€ 46.05912 mnd vs. NL +6,2%
Nieuweweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.989 voor Nieuweweg 25 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 25 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 820.989.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 25
€ 840.457[ € 797.681 – € 881.648 ]
Verkoper houdt over€ 829.962−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.416+€ 18.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 25 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 25
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 801.972[ € 761.873 – € 842.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.561 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 25 adviseren wij in een bod van € 840.457, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 801.972 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.989+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.457+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.480+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 801.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 25 in Poeldijk bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 820.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.989
Verwachte verkoopprijs€ 840.457
Verwachte vraagprijs€ 801.972
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 170, 2685CE Poeldijk
Irenestraat 170
1969 · 80 m²
€ 266.486
Straatbeeld van Wateringseweg 91, 2685SW Poeldijk
Wateringseweg 91
1963 · 130 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Jan Barendselaan 96, 2685BV Poeldijk
Jan Barendselaan 96
1965 · 96 m²
€ 398.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.989 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 25 in Poeldijk.

Wat is Nieuweweg 25 in Poeldijk waard?
Nieuweweg 25 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.989 (bandbreedte € 722.470 – € 919.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 25 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 25 in Poeldijk is in oktober 2026 € 801.972 (bandbreedte € 761.873 – € 842.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 25 in Poeldijk?
Voor Nieuweweg 25 adviseren wij een bod van € 840.457 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 25 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 25 in Poeldijk bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 25 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 25 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 25 ligt rond € 820.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.