Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 56

2685BD Poeldijk

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.030
+10,0%
[ € 305.386 – € 388.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.980[ € 319.181 – € 352.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.443[ € 340.247 – € 376.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 56 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.030 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,8%
+€ 31.68612 maanden +10,0%
+€ 19.46912 mnd vs. NL +6,2%
Julianastraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.030 voor Julianastraat 56 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 56 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.443. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.030.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 56
€ 358.443[ € 340.247 – € 376.062 ]
Verkoper houdt over€ 353.250−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.762+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 56 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 56
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 335.980[ € 319.181 – € 352.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 56 adviseren wij in een bod van € 358.443, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.980 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.030+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.443+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.365+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 335.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 56 in Poeldijk bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.030
Verwachte verkoopprijs€ 358.443
Verwachte vraagprijs€ 335.980
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 170, 2685CE Poeldijk
Irenestraat 170
1969 · 80 m²
€ 266.486
Straatbeeld van Jan Barendselaan 96, 2685BV Poeldijk
Jan Barendselaan 96
1965 · 96 m²
€ 398.042
Straatbeeld van Wateringseweg 91, 2685SW Poeldijk
Wateringseweg 91
1963 · 130 m²
€ 692.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.030 is Julianastraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Poeldijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 56 in Poeldijk.

Wat is Julianastraat 56 in Poeldijk waard?
Julianastraat 56 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.030 (bandbreedte € 305.386 – € 388.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 56 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 56 in Poeldijk is in oktober 2026 € 335.980 (bandbreedte € 319.181 – € 352.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 56 in Poeldijk?
Voor Julianastraat 56 adviseren wij een bod van € 358.443 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 56 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 56 in Poeldijk bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 56 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 56 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 56 ligt rond € 347.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 56?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.