Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 131

2685BJ Poeldijk

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.038
+10,0%
[ € 234.113 – € 297.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.471[ € 244.597 – € 270.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.890[ € 260.985 – € 288.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 131 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.038 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,8%
+€ 24.29112 maanden +10,0%
+€ 14.92512 mnd vs. NL +6,2%
Beatrixstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.038 voor Beatrixstraat 131 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 131 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.890. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.038.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 131
€ 274.890[ € 260.985 – € 288.458 ]
Verkoper houdt over€ 270.616−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.538+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 131 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 131
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 257.471[ € 244.597 – € 270.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 131 adviseren wij in een bod van € 274.890, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.471 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.038+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.890+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.635+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 257.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 131 in Poeldijk bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 266.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.038
Verwachte verkoopprijs€ 274.890
Verwachte vraagprijs€ 257.471
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 170, 2685CE Poeldijk
Irenestraat 170
1969 · 80 m²
€ 266.486
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 1, 2685VB Poeldijk
Willem-Alexanderlaan 1
1978 · 104 m²
€ 416.837
Straatbeeld van Margrietlaan 4, 2685VG Poeldijk
Margrietlaan 4
1977 · 112 m²
€ 464.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.038 is Beatrixstraat 131 een van de meer betaalbare woningen in Poeldijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 131 in Poeldijk.

Wat is Beatrixstraat 131 in Poeldijk waard?
Beatrixstraat 131 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.038 (bandbreedte € 234.113 – € 297.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 131 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 131 in Poeldijk is in oktober 2026 € 257.471 (bandbreedte € 244.597 – € 270.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 131 in Poeldijk?
Voor Beatrixstraat 131 adviseren wij een bod van € 274.890 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 131 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 131 in Poeldijk bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 131 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 131 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 131 ligt rond € 266.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.