Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 177

2685BK Poeldijk

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.133
+10,0%
[ € 227.157 – € 289.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.863[ € 237.370 – € 262.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.677[ € 253.036 – € 279.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 177 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.133 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,8%
+€ 23.56912 maanden +10,0%
+€ 14.48212 mnd vs. NL +6,2%
Beatrixstraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.133 voor Beatrixstraat 177 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 177 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.677. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.133.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 177
€ 266.677[ € 253.036 – € 279.671 ]
Verkoper houdt over€ 262.494−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.161+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 177 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 177
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 249.863[ € 237.370 – € 262.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 177 adviseren wij in een bod van € 266.677, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.863 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.133+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.677+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.011+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 249.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 177 in Poeldijk bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 258.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.133
Verwachte verkoopprijs€ 266.677
Verwachte vraagprijs€ 249.863
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 170, 2685CE Poeldijk
Irenestraat 170
1969 · 80 m²
€ 266.486
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 1, 2685VB Poeldijk
Willem-Alexanderlaan 1
1978 · 104 m²
€ 416.837
Straatbeeld van Margrietlaan 4, 2685VG Poeldijk
Margrietlaan 4
1977 · 112 m²
€ 464.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.133 is Beatrixstraat 177 een van de meer betaalbare woningen in Poeldijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 177 in Poeldijk.

Wat is Beatrixstraat 177 in Poeldijk waard?
Beatrixstraat 177 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.133 (bandbreedte € 227.157 – € 289.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 177 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 177 in Poeldijk is in oktober 2026 € 249.863 (bandbreedte € 237.370 – € 262.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 177 in Poeldijk?
Voor Beatrixstraat 177 adviseren wij een bod van € 266.677 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 177 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 177 in Poeldijk bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 177 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 177 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 177 ligt rond € 258.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 177?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.