Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 18

2685BL Poeldijk

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.488
+10,0%
[ € 340.989 – € 433.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.440[ € 354.768 – € 392.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.866[ € 378.183 – € 417.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 18 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.488 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,8%
+€ 35.38012 maanden +10,0%
+€ 21.73912 mnd vs. NL +6,2%
Beatrixstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.488 voor Beatrixstraat 18 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 18 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.488.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 18
€ 399.866[ € 378.183 – € 417.991 ]
Verkoper houdt over€ 394.217−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.013+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 18 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 18
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 373.440[ € 354.768 – € 392.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 18 adviseren wij in een bod van € 399.866, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.440 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.488+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.866+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.859+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 373.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 18 in Poeldijk bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 387.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.488
Verwachte verkoopprijs€ 399.866
Verwachte vraagprijs€ 373.440
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 170, 2685CE Poeldijk
Irenestraat 170
1969 · 80 m²
€ 266.486
Straatbeeld van Jan Barendselaan 96, 2685BV Poeldijk
Jan Barendselaan 96
1965 · 96 m²
€ 398.042
Straatbeeld van Wateringseweg 91, 2685SW Poeldijk
Wateringseweg 91
1963 · 130 m²
€ 692.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poeldijk Noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 18 in Poeldijk.

Wat is Beatrixstraat 18 in Poeldijk waard?
Beatrixstraat 18 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.488 (bandbreedte € 340.989 – € 433.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 18 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 18 in Poeldijk is in oktober 2026 € 373.440 (bandbreedte € 354.768 – € 392.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 18 in Poeldijk?
Voor Beatrixstraat 18 adviseren wij een bod van € 399.866 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 18 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 18 in Poeldijk bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 18 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 18 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 18 ligt rond € 387.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.