Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Barendselaan 177

2685BS Poeldijk

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.761
+10,0%
[ € 269.070 – € 342.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.793[ € 281.003 – € 310.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.672[ € 299.830 – € 331.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Barendselaan 177 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.761 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,8%
+€ 27.91812 maanden +10,0%
+€ 17.15412 mnd vs. NL +6,2%
Jan Barendselaan 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.761 voor Jan Barendselaan 177 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Barendselaan 177 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.672. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.761.

Verwachte verkoopprijs Jan Barendselaan 177
€ 315.672[ € 299.830 – € 331.392 ]
Verkoper houdt over€ 310.950−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.135+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Barendselaan 177 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Barendselaan 177
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 295.793[ € 281.003 – € 310.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Barendselaan 177 adviseren wij in een bod van € 315.672, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.793 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.761+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.672+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.456+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Barendselaan 177 zal in bij een vraagprijs van € 295.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Barendselaan 177 in Poeldijk bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Barendselaan 177

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.761
Verwachte verkoopprijs€ 315.672
Verwachte vraagprijs€ 295.793
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittebrug 64, 2685EV Poeldijk
Wittebrug 64
1975 · 59 m²
€ 242.714
Straatbeeld van Jan Barendselaan 96, 2685BV Poeldijk
Jan Barendselaan 96
1965 · 96 m²
€ 398.042
Straatbeeld van Irenestraat 170, 2685CE Poeldijk
Irenestraat 170
1969 · 80 m²
€ 266.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.761 is Jan Barendselaan 177 een van de meer betaalbare woningen in Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Barendselaan 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Barendselaan 177 in Poeldijk.

Wat is Jan Barendselaan 177 in Poeldijk waard?
Jan Barendselaan 177 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.761 (bandbreedte € 269.070 – € 342.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Barendselaan 177 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Barendselaan 177 in Poeldijk is in oktober 2026 € 295.793 (bandbreedte € 281.003 – € 310.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Barendselaan 177 in Poeldijk?
Voor Jan Barendselaan 177 adviseren wij een bod van € 315.672 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Barendselaan 177 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Barendselaan 177 in Poeldijk bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Barendselaan 177 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Barendselaan 177 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Barendselaan 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jan Barendselaan 177 ligt rond € 305.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Barendselaan 177?
Huishoudens in de buurt van Jan Barendselaan 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.