Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittebrug 64, 2685EV Poeldijk

Woningwaarde Wittebrug 64

2685EV Poeldijk

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.330
+9,1%
[ € 211.490 – € 269.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.965[ € 220.367 – € 243.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.997[ € 236.233 – € 261.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebrug 64 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.330 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds mei +0,8%
+€ 19.99212 maanden +9,1%
+€ 10.64812 mnd vs. NL +4,8%
Wittebrug 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.330 voor Wittebrug 64 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebrug 64 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.997. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.330.

Verwachte verkoopprijs Wittebrug 64
€ 248.997[ € 236.233 – € 261.100 ]
Verkoper houdt over€ 245.008−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.127+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebrug 64 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebrug 64
Onder gem. in buurt Poeldijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 231.965[ € 220.367 – € 243.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poeldijk Centrumgebied
€ 682.438[ € 320.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebrug 64 adviseren wij in een bod van € 248.997, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.965 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.330+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.997+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.447+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebrug 64 zal in bij een vraagprijs van € 231.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebrug 64 in Poeldijk bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 240.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebrug 64

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.330
Verwachte verkoopprijs€ 248.997
Verwachte vraagprijs€ 231.965
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Barendselaan 96, 2685BV Poeldijk
Jan Barendselaan 96
1965 · 96 m²
€ 394.132
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 1, 2685VB Poeldijk
Willem-Alexanderlaan 1
1978 · 104 m²
€ 412.742
Straatbeeld van Irenestraat 170, 2685CE Poeldijk
Irenestraat 170
1969 · 80 m²
€ 263.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.330 is Wittebrug 64 een van de meer betaalbare woningen in Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittebrug 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebrug 64 in Poeldijk.

Wat is Wittebrug 64 in Poeldijk waard?
Wittebrug 64 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.330 (bandbreedte € 211.490 – € 269.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebrug 64 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Wittebrug 64 in Poeldijk is in juni 2026 € 231.965 (bandbreedte € 220.367 – € 243.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebrug 64 in Poeldijk?
Voor Wittebrug 64 adviseren wij een bod van € 248.997 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebrug 64 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebrug 64 in Poeldijk bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebrug 64 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebrug 64 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 19.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebrug 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Wittebrug 64 ligt rond € 240.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebrug 64?
Huishoudens in de buurt van Wittebrug 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.