Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 1, 2685VB Poeldijk

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 1

2685VB Poeldijk

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.742
+9,1%
[ € 363.213 – € 462.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.526[ € 380.500 – € 420.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.331[ € 403.711 – € 446.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.742 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds mei +0,8%
+€ 34.33412 maanden +9,1%
+€ 18.28712 mnd vs. NL +4,8%
Willem-Alexanderlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.742 voor Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.742.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 1
€ 425.331[ € 403.711 – € 446.206 ]
Verkoper houdt over€ 419.402−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.988+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 1
Onder gem. in buurt Poeldijk NoordBoven gem.
€ 400.526[ € 380.500 – € 420.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poeldijk Noord
€ 603.900[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 1 adviseren wij in een bod van € 425.331, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.526 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.742+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.331+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.598+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 412.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.742
Verwachte verkoopprijs€ 425.331
Verwachte vraagprijs€ 400.526
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 49, 2685CA Poeldijk
Irenestraat 49
1984 · 115 m²
€ 517.713
Straatbeeld van De Backerstraat 97, 2685TD Poeldijk
De Backerstraat 97
1986 · 115 m²
€ 629.100
Straatbeeld van Irenestraat 170, 2685CE Poeldijk
Irenestraat 170
1969 · 80 m²
€ 263.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poeldijk Noord willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk.

Wat is Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk waard?
Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.742 (bandbreedte € 363.213 – € 462.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk is in juni 2026 € 400.526 (bandbreedte € 380.500 – € 420.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk?
Voor Willem-Alexanderlaan 1 adviseren wij een bod van € 425.331 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 1 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 1 ligt rond € 412.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.