Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarsland 22, 2685TH Poeldijk

Woningwaarde Dwarsland 22

2685TH Poeldijk

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.720
+9,3%
[ € 477.594 – € 607.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.039[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsland 22 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.720 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds juli +0,8%
+€ 46.31212 maanden +9,3%
+€ 28.77912 mnd vs. NL +5,8%
Dwarsland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.720 voor Dwarsland 22 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsland 22 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.039. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.720.

Verwachte verkoopprijs Dwarsland 22
€ 559.039[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.640−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.370+€ 13.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.640

Wat is de vraagprijs?

Dwarsland 22 in Poeldijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Vraagprijs Dwarsland 22
Onder gem. in buurt Poeldijk NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poeldijk Noord
€ 563.083[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsland 22 adviseren wij in een bod van € 559.039, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.720+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.039+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.991+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsland 22 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsland 22 in Poeldijk bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 542.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsland 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.720
Verwachte verkoopprijs€ 559.039
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 49, 2685CA Poeldijk
Irenestraat 49
1984 · 115 m²
€ 522.849
Straatbeeld van De Backerstraat 97, 2685TD Poeldijk
De Backerstraat 97
1986 · 115 m²
€ 635.340
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 1, 2685VB Poeldijk
Willem-Alexanderlaan 1
1978 · 104 m²
€ 416.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.720 ligt Dwarsland 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poeldijk Noord. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dwarsland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsland 22 in Poeldijk.

Wat is Dwarsland 22 in Poeldijk waard?
Dwarsland 22 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.720 (bandbreedte € 477.594 – € 607.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Dwarsland 22 in Poeldijk?
Dwarsland 22 in Poeldijk staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsland 22 in Poeldijk?
Voor Dwarsland 22 adviseren wij een bod van € 559.039 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsland 22 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsland 22 in Poeldijk bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsland 22 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsland 22 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsland 22 ligt rond € 542.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsland 22?
Huishoudens in de buurt van Dwarsland 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.