Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 90A

2685EP Poeldijk

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.934
+10,0%
[ € 330.822 – € 421.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.779[ € 345.590 – € 381.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.495[ € 368.745 – € 407.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 90A in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.934 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,8%
+€ 34.32512 maanden +10,0%
+€ 21.09112 mnd vs. NL +6,2%
Voorstraat 90A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.934 voor Voorstraat 90A in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 90A in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.495. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.934.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 90A
€ 388.495[ € 368.745 – € 407.560 ]
Verkoper houdt over€ 382.972−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.415+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 90A in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 90A
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 363.779[ € 345.590 – € 381.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 90A adviseren wij in een bod van € 388.495, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.779 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.934+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.495+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.920+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 90A zal in bij een vraagprijs van € 363.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 90A in Poeldijk bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 375.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 90A

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.934
Verwachte verkoopprijs€ 388.495
Verwachte vraagprijs€ 363.779
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 12, 2685AH Poeldijk
Bloemenstraat 12
1925 · 100 m²
€ 357.441
Straatbeeld van Dr Weitjenslaan 4, 2685VX Poeldijk
Dr Weitjenslaan 4
1924 · 104 m²
€ 492.664
Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 726.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 90A ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poeldijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 90A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 90A in Poeldijk.

Wat is Voorstraat 90A in Poeldijk waard?
Voorstraat 90A in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.934 (bandbreedte € 330.822 – € 421.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 90A in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 90A in Poeldijk is in oktober 2026 € 363.779 (bandbreedte € 345.590 – € 381.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 90A in Poeldijk?
Voor Voorstraat 90A adviseren wij een bod van € 388.495 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 90A in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 90A in Poeldijk bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 90A in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 90A in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 90A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 90A ligt rond € 375.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 90A?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 90A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.