Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 112

2685ER Poeldijk

Te koop
217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.075
+9,1%
[ € 856.306 – € 1.089.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.952[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 112 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 973.075 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.733Sinds mei +0,8%
+€ 80.94612 maanden +9,1%
+€ 43.11412 mnd vs. NL +4,8%
Voorstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.075 voor Voorstraat 112 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 112 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.952. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 973.075.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 112
€ 994.952[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 982.758−€ 12.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.001+€ 22.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.758

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 112 in Poeldijk staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Vraagprijs Voorstraat 112
Onder gem. in buurt Poeldijk NoordBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poeldijk Noord
€ 603.900[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 112 adviseren wij in een bod van € 994.952, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.075+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.952+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.700+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 112 in Poeldijk bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 973.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.759
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.075
Verwachte verkoopprijs€ 994.952
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringseweg 10, 2685SP Poeldijk
Wateringseweg 10
1880 · 199 m²
€ 988.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.075 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Noord. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 112 in Poeldijk.

Wat is Voorstraat 112 in Poeldijk waard?
Voorstraat 112 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.075 (bandbreedte € 856.306 – € 1.089.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 112 in Poeldijk?
Voorstraat 112 in Poeldijk staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 112 in Poeldijk?
Voor Voorstraat 112 adviseren wij een bod van € 994.952 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 112 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 112 in Poeldijk bedragen € 5.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.759 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 112 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 112 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 80.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 112 ligt rond € 973.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.