Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wateringseweg 10, 2685SP Poeldijk

Woningwaarde Wateringseweg 10

2685SP Poeldijk

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.001
+9,1%
[ € 869.441 – € 1.106.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.529[ € 917.253 – € 1.013.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.996[ € 960.364 – € 1.061.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringseweg 10 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 988.001 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.852Sinds mei +0,8%
+€ 82.18812 maanden +9,1%
+€ 43.77612 mnd vs. NL +4,8%
Wateringseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.001 voor Wateringseweg 10 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringseweg 10 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.996. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 988.001.

Verwachte verkoopprijs Wateringseweg 10
€ 1.010.996[ € 960.364 – € 1.061.454 ]
Verkoper houdt over€ 998.625−€ 12.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.366+€ 22.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringseweg 10 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringseweg 10
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 965.529[ € 917.253 – € 1.013.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 755.087[ € 320.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringseweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.010.996, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 965.529 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.001+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.996+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.546+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 965.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringseweg 10 in Poeldijk bedragen € 4.909 per maand bij een woningwaarde van € 988.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.831
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.001
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.996
Verwachte vraagprijs€ 965.529
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Poeldijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (16%)
D (24%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied 1 Poeldijk

Buitengebied 1 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringseweg 18, 2685SR Poeldijk
Wateringseweg 18
1980 · 197 m²
€ 955.181
Straatbeeld van Wateringseweg 91, 2685SW Poeldijk
Wateringseweg 91
1963 · 130 m²
€ 685.875
Straatbeeld van Wateringseweg 104, 2685SW Poeldijk
Wateringseweg 104
1985 · 155 m²
€ 322.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 988.001 ligt Wateringseweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 1 Poeldijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wateringseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringseweg 10 in Poeldijk.

Wat is Wateringseweg 10 in Poeldijk waard?
Wateringseweg 10 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.001 (bandbreedte € 869.441 – € 1.106.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringseweg 10 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Wateringseweg 10 in Poeldijk is in juni 2026 € 965.529 (bandbreedte € 917.253 – € 1.013.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringseweg 10 in Poeldijk?
Voor Wateringseweg 10 adviseren wij een bod van € 1.010.996 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringseweg 10 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringseweg 10 in Poeldijk bedragen € 5.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.831 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringseweg 10 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringseweg 10 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 82.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Poeldijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Wateringseweg 10 ligt rond € 988.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Wateringseweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).