Woningwaarde Wateringseweg 18

2685SR Poeldijk

197 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.849Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 955.181

+9,1%

[ € 840.559 – € 1.069.803 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 933.307[ € 886.642 – € 979.972 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 977.568[ € 928.314 – € 1.026.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringseweg 18 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 955.181 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.591Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 79.45712 maanden +9,1%+9,1%

+€ 42.32112 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Wateringseweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.181 voor Wateringseweg 18 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringseweg 18 in Poeldijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 977.568. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 955.181.

Verwachte verkoopprijs Wateringseweg 18

€ 977.568[ € 928.314 – € 1.026.031 ]

Verkoper houdt over€ 965.565−€ 12.003 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 999.269+€ 21.701 kosten koper

Verkoopprijs€ 977.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.753

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 965.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringseweg 18 in Poeldijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 933.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringseweg 18

Onder gem. in PoeldijkBoven gem.

€ 933.307[ € 886.642 – € 979.972 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.738[ € 4.501 – € 4.974 ]

Gem. vraagprijs in Poeldijk

€ 736.000[ € 320.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringseweg 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 977.568, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 933.307 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.181+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 977.568+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.026.446+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringseweg 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 933.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringseweg 18 in Poeldijk bedragen € 4.749 per maand bij een woningwaarde van € 955.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 478.000€ 1.433.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.749/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.671

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.749

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.181

Verwachte verkoopprijs€ 977.568

Verwachte vraagprijs€ 933.307

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Poeldijk→

PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Poeldijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (6%)

C (16%)

D (24%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied 1 Poeldijk

Buitengebied 1 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Willem-Alexanderlaan 1

Willem-Alexanderlaan 1

1978 · 104 m²

€ 412.742

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 955.181 ligt Wateringseweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 1 Poeldijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wateringseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringseweg 18 in Poeldijk.

Wat is Wateringseweg 18 in Poeldijk waard?

Wateringseweg 18 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.181 (bandbreedte € 840.559 – € 1.069.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Poeldijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringseweg 18 in Poeldijk?

De verwachte vraagprijs van Wateringseweg 18 in Poeldijk is in juni 2026 € 933.307 (bandbreedte € 886.642 – € 979.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.

Hoeveel moet ik overbieden op Wateringseweg 18 in Poeldijk?

Voor Wateringseweg 18 adviseren wij een bod van € 977.568 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wateringseweg 18 in Poeldijk?

De geschatte bruto maandlasten van Wateringseweg 18 in Poeldijk bedragen € 4.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.671 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wateringseweg 18 in Poeldijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wateringseweg 18 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 79.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringseweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Poeldijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Wateringseweg 18 ligt rond € 955.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wateringseweg 18?

Huishoudens in de buurt van Wateringseweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).