Woningwaarde Wateringseweg 63

2685SV Poeldijk

Te koop

166 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 6.018Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 998.921

+10,0%

[ € 879.050 – € 1.118.792 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.021.380[ € 968.858 – € 1.070.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringseweg 63 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.921 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.939Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 91.20812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 56.04212 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Wateringseweg 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.921 voor Wateringseweg 63 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringseweg 63 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.021.380. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 998.921.

Verwachte verkoopprijs Wateringseweg 63

€ 1.021.380[ € 968.858 – € 1.070.843 ]

Verkoper houdt over€ 1.008.895−€ 12.485 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.043.958+€ 22.578 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.021.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.235

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.008.895

Wat is de vraagprijs?

Wateringseweg 63 in Poeldijk staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.873 per m².

Vraagprijs Wateringseweg 63

Onder gem. in PoeldijkBoven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.873[ € 5.580 – € 6.167 ]

Gem. vraagprijs in Poeldijk

€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringseweg 63 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.021.380, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.921+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.021.380+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.072.449+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringseweg 63 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringseweg 63 in Poeldijk bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 998.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.199.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.041/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.885

OZB€ 57

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.041

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.921

Verwachte verkoopprijs€ 1.021.380

Vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Poeldijk→

PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Poeldijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (6%)

C (17%)

D (24%)

E (9%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied 1 Poeldijk

Buitengebied 1 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 998.921 ligt Wateringseweg 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 1 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wateringseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringseweg 63 in Poeldijk.

Wat is Wateringseweg 63 in Poeldijk waard?

Wateringseweg 63 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.921 (bandbreedte € 879.050 – € 1.118.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Poeldijk.

Wat is de vraagprijs van Wateringseweg 63 in Poeldijk?

Wateringseweg 63 in Poeldijk staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Wateringseweg 63 in Poeldijk?

Voor Wateringseweg 63 adviseren wij een bod van € 1.021.380 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wateringseweg 63 in Poeldijk?

De geschatte bruto maandlasten van Wateringseweg 63 in Poeldijk bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.885 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wateringseweg 63 in Poeldijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wateringseweg 63 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 91.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringseweg 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Poeldijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Wateringseweg 63 ligt rond € 998.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wateringseweg 63?

Huishoudens in de buurt van Wateringseweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).