Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk

Woningwaarde Vredebestlaan 50

2685AM Poeldijk

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.903
+9,3%
[ € 639.675 – € 814.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.992[ € 673.542 – € 744.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.266[ € 707.893 – € 782.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredebestlaan 50 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.903 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.777Sinds juli +0,8%
+€ 62.02912 maanden +9,3%
+€ 38.54512 mnd vs. NL +5,8%
Vredebestlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.903 voor Vredebestlaan 50 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredebestlaan 50 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.903.

Verwachte verkoopprijs Vredebestlaan 50
€ 745.266[ € 707.893 – € 782.409 ]
Verkoper houdt over€ 735.818−€ 9.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.321+€ 17.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredebestlaan 50 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Vredebestlaan 50
Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.
€ 708.992[ € 673.542 – € 744.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk
€ 710.800[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredebestlaan 50 adviseren wij in een bod van € 745.266, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.992 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.266+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.529+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredebestlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 708.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredebestlaan 50 in Poeldijk bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 726.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredebestlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.903
Verwachte verkoopprijs€ 745.266
Verwachte vraagprijs€ 708.992
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (27%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Weitjenslaan 4, 2685VX Poeldijk
Dr Weitjenslaan 4
1924 · 104 m²
€ 492.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.903 ligt Vredebestlaan 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vredebestlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredebestlaan 50 in Poeldijk.

Wat is Vredebestlaan 50 in Poeldijk waard?
Vredebestlaan 50 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.903 (bandbreedte € 639.675 – € 814.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredebestlaan 50 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Vredebestlaan 50 in Poeldijk is in augustus 2026 € 708.992 (bandbreedte € 673.542 – € 744.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredebestlaan 50 in Poeldijk?
Voor Vredebestlaan 50 adviseren wij een bod van € 745.266 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredebestlaan 50 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vredebestlaan 50 in Poeldijk bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredebestlaan 50 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredebestlaan 50 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 62.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredebestlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Vredebestlaan 50 ligt rond € 726.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredebestlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Vredebestlaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).