Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsenburgerplaats 21

2685GA Poeldijk

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.296
+10,0%
[ € 307.380 – € 391.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.240[ € 321.328 – € 355.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.714[ € 342.214 – € 378.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.296 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,8%
+€ 31.89312 maanden +10,0%
+€ 19.59612 mnd vs. NL +6,2%
Rijsenburgerplaats 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.296 voor Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.714. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.296.

Verwachte verkoopprijs Rijsenburgerplaats 21
€ 360.714[ € 342.214 – € 378.237 ]
Verkoper houdt over€ 355.496−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.078+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsenburgerplaats 21
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 338.240[ € 321.328 – € 355.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsenburgerplaats 21 adviseren wij in een bod van € 360.714, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.240 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.296+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.714+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.750+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsenburgerplaats 21 zal in bij een vraagprijs van € 338.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 349.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsenburgerplaats 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.296
Verwachte verkoopprijs€ 360.714
Verwachte vraagprijs€ 338.240
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsenburgerweg 18B, 2685EB Poeldijk
Rijsenburgerweg 18B
2014 · 100 m²
€ 554.266
Straatbeeld van De Boerstraat 40, 2685RE Poeldijk
De Boerstraat 40
1994 · 123 m²
€ 539.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.296 is Rijsenburgerplaats 21 een van de meer betaalbare woningen in Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijsenburgerplaats 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk.

Wat is Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk waard?
Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.296 (bandbreedte € 307.380 – € 391.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk is in oktober 2026 € 338.240 (bandbreedte € 321.328 – € 355.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk?
Voor Rijsenburgerplaats 21 adviseren wij een bod van € 360.714 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsenburgerplaats 21 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsenburgerplaats 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rijsenburgerplaats 21 ligt rond € 349.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsenburgerplaats 21?
Huishoudens in de buurt van Rijsenburgerplaats 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.