Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijsenburgerweg 18B, 2685EB Poeldijk

Woningwaarde Rijsenburgerweg 18B

2685EB Poeldijk

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.266
+9,3%
[ € 487.754 – € 620.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.931[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.266 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds juli +0,8%
+€ 47.29712 maanden +9,3%
+€ 29.39112 mnd vs. NL +5,8%
Rijsenburgerweg 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.266 voor Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.931. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.266.

Verwachte verkoopprijs Rijsenburgerweg 18B
€ 570.931[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 563.401−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.500+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsenburgerweg 18B
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 744.350[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsenburgerweg 18B adviseren wij in een bod van € 570.931, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.266+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.931+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.478+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsenburgerweg 18B zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 554.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsenburgerweg 18B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.266
Verwachte verkoopprijs€ 570.931
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsenburgerweg 23, 2685EA Poeldijk
Rijsenburgerweg 23
2018 · 143 m²
€ 704.729
Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk
Poeldijksevaart 27
2019 · 158 m²
€ 726.022
Straatbeeld van Sint Isidorusstraat 20, 2685GG Poeldijk
Sint Isidorusstraat 20
2019 · 184 m²
€ 947.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.266 ligt Rijsenburgerweg 18B een stuk boven het buurtgemiddelde in Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijsenburgerweg 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk.

Wat is Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk waard?
Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.266 (bandbreedte € 487.754 – € 620.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk is in augustus 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk?
Voor Rijsenburgerweg 18B adviseren wij een bod van € 570.931 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsenburgerweg 18B in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsenburgerweg 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rijsenburgerweg 18B ligt rond € 554.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsenburgerweg 18B?
Huishoudens in de buurt van Rijsenburgerweg 18B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.