Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsenburgerweg 23

2685EA Poeldijk

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.729
+9,1%
[ € 620.162 – € 789.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 686.778[ € 652.439 – € 721.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.587[ € 686.366 – € 758.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.729 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.601Sinds mei +0,8%
+€ 58.62312 maanden +9,1%
+€ 31.22412 mnd vs. NL +4,8%
Rijsenburgerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.729 voor Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.729.

Verwachte verkoopprijs Rijsenburgerweg 23
€ 722.587[ € 686.366 – € 758.615 ]
Verkoper houdt over€ 713.389−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.189+€ 16.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.389

Wat is de vraagprijs?

Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk staat in te koop voor € 686.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Vraagprijs Rijsenburgerweg 23
Onder gem. in buurt Poeldijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 686.778[ € 652.439 – € 721.117 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poeldijk Centrumgebied
€ 682.438[ € 320.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsenburgerweg 23 adviseren wij in een bod van € 722.587, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 686.778 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.587+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.716+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsenburgerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 686.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 704.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsenburgerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.729
Verwachte verkoopprijs€ 722.587
Vraagprijs€ 686.778
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk
Poeldijksevaart 27
2019 · 158 m²
€ 718.891
Straatbeeld van Sint Isidorusstraat 20, 2685GG Poeldijk
Sint Isidorusstraat 20
2019 · 184 m²
€ 937.990
Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 647.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsenburgerweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.729 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijsenburgerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk.

Wat is Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk waard?
Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.729 (bandbreedte € 620.162 – € 789.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk?
Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk staat in juni 2026 te koop voor € 686.778. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk?
Voor Rijsenburgerweg 23 adviseren wij een bod van € 722.587 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsenburgerweg 23 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 58.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsenburgerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rijsenburgerweg 23 ligt rond € 704.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsenburgerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Rijsenburgerweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.