Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk

Woningwaarde Poeldijksevaart 27

2685EE Poeldijk

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.891
+9,1%
[ € 632.624 – € 805.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.878[ € 665.834 – € 735.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.366[ € 699.792 – € 773.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijksevaart 27 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.891 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds mei +0,8%
+€ 59.80112 maanden +9,1%
+€ 31.85112 mnd vs. NL +4,8%
Poeldijksevaart 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.891 voor Poeldijksevaart 27 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijksevaart 27 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.366. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.891.

Verwachte verkoopprijs Poeldijksevaart 27
€ 737.366[ € 699.792 – € 773.454 ]
Verkoper houdt over€ 728.005−€ 9.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.263+€ 16.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijksevaart 27 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijksevaart 27
Onder gem. in buurt Poeldijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 700.878[ € 665.834 – € 735.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poeldijk Centrumgebied
€ 682.438[ € 320.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijksevaart 27 adviseren wij in een bod van € 737.366, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.878 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.366+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.234+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijksevaart 27 zal in bij een vraagprijs van € 700.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijksevaart 27 in Poeldijk bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 718.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijksevaart 27

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.891
Verwachte verkoopprijs€ 737.366
Verwachte vraagprijs€ 700.878
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Isidorusstraat 20, 2685GG Poeldijk
Sint Isidorusstraat 20
2019 · 184 m²
€ 937.990
Straatbeeld van Kreek 31, 2685WE Poeldijk
Kreek 31
2019 · 172 m²
€ 735.949
Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 647.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldijksevaart 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.891 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poeldijksevaart 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk.

Wat is Poeldijksevaart 27 in Poeldijk waard?
Poeldijksevaart 27 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.891 (bandbreedte € 632.624 – € 805.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk is in juni 2026 € 700.878 (bandbreedte € 665.834 – € 735.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijksevaart 27 in Poeldijk?
Voor Poeldijksevaart 27 adviseren wij een bod van € 737.366 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 59.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijksevaart 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijksevaart 27 ligt rond € 718.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijksevaart 27?
Huishoudens in de buurt van Poeldijksevaart 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.