Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk

Woningwaarde Poeldijksevaart 27

2685EE Poeldijk

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.022
+9,3%
[ € 638.899 – € 813.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.831[ € 672.439 – € 743.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.681[ € 706.733 – € 781.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijksevaart 27 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.022 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.770Sinds juli +0,8%
+€ 61.95412 maanden +9,3%
+€ 38.49912 mnd vs. NL +5,8%
Poeldijksevaart 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.022 voor Poeldijksevaart 27 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijksevaart 27 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.022.

Verwachte verkoopprijs Poeldijksevaart 27
€ 744.681[ € 706.733 – € 781.127 ]
Verkoper houdt over€ 735.240−€ 9.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.725+€ 17.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijksevaart 27 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijksevaart 27
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 707.831[ € 672.439 – € 743.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 755.658[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijksevaart 27 adviseren wij in een bod van € 744.681, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.831 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.022+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.681+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.915+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijksevaart 27 zal in bij een vraagprijs van € 707.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijksevaart 27 in Poeldijk bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 726.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijksevaart 27

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.022
Verwachte verkoopprijs€ 744.681
Verwachte vraagprijs€ 707.831
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsenburgerweg 23, 2685EA Poeldijk
Rijsenburgerweg 23
2018 · 143 m²
€ 704.729
Straatbeeld van Sint Isidorusstraat 20, 2685GG Poeldijk
Sint Isidorusstraat 20
2019 · 184 m²
€ 947.295
Straatbeeld van Rijsenburgerweg 18B, 2685EB Poeldijk
Rijsenburgerweg 18B
2014 · 100 m²
€ 554.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldijksevaart 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.022 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poeldijksevaart 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk.

Wat is Poeldijksevaart 27 in Poeldijk waard?
Poeldijksevaart 27 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.022 (bandbreedte € 638.899 – € 813.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk is in augustus 2026 € 707.831 (bandbreedte € 672.439 – € 743.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijksevaart 27 in Poeldijk?
Voor Poeldijksevaart 27 adviseren wij een bod van € 744.681 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijksevaart 27 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 61.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijksevaart 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijksevaart 27 ligt rond € 726.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijksevaart 27?
Huishoudens in de buurt van Poeldijksevaart 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.