Huiswaardemeter

Woningwaarde Monsterseweg 144

2685LM Poeldijk

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.132
+10,0%
[ € 593.236 – € 755.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.305[ € 624.440 – € 690.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.390[ € 656.286 – € 725.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Monsterseweg 144 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.132 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.357Sinds september +0,8%
+€ 61.55212 maanden +10,0%
+€ 37.82012 mnd vs. NL +6,2%
Monsterseweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.132 voor Monsterseweg 144 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monsterseweg 144 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.390. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.132.

Verwachte verkoopprijs Monsterseweg 144
€ 691.390[ € 656.286 – € 725.369 ]
Verkoper houdt over€ 682.535−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.368+€ 15.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monsterseweg 144 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Monsterseweg 144
Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.
€ 657.305[ € 624.440 – € 690.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk
€ 700.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monsterseweg 144 adviseren wij in een bod van € 691.390, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.305 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.132+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.390+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.960+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monsterseweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 657.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monsterseweg 144 in Poeldijk bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 674.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monsterseweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.132
Verwachte verkoopprijs€ 691.390
Verwachte vraagprijs€ 657.305
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (27%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 726.903
Straatbeeld van Bloemenstraat 12, 2685AH Poeldijk
Bloemenstraat 12
1925 · 100 m²
€ 357.441
Straatbeeld van Wateringseweg 63, 2685SV Poeldijk
Wateringseweg 63
1924 · 166 m²
€ 998.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.132 zit Monsterseweg 144 in het middensegment van Buitengebied 2 Poeldijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Monsterseweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monsterseweg 144 in Poeldijk.

Wat is Monsterseweg 144 in Poeldijk waard?
Monsterseweg 144 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.132 (bandbreedte € 593.236 – € 755.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monsterseweg 144 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Monsterseweg 144 in Poeldijk is in oktober 2026 € 657.305 (bandbreedte € 624.440 – € 690.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Monsterseweg 144 in Poeldijk?
Voor Monsterseweg 144 adviseren wij een bod van € 691.390 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monsterseweg 144 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Monsterseweg 144 in Poeldijk bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monsterseweg 144 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monsterseweg 144 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monsterseweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Monsterseweg 144 ligt rond € 674.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monsterseweg 144?
Huishoudens in de buurt van Monsterseweg 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).