Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeek 141

2685PN Poeldijk

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.592
+10,0%
[ € 328.761 – € 418.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.477[ € 344.353 – € 380.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.048[ € 367.080 – € 405.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeek 141 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.592 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,8%
+€ 34.11112 maanden +10,0%
+€ 20.95912 mnd vs. NL +6,2%
Bosbeek 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.592 voor Bosbeek 141 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeek 141 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.048. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.592.

Verwachte verkoopprijs Bosbeek 141
€ 385.048[ € 367.080 – € 405.721 ]
Verkoper houdt over€ 379.562−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.899+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbeek 141 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbeek 141
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 362.477[ € 344.353 – € 380.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.554 – € 6.139 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeek 141 adviseren wij in een bod van € 385.048, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 362.477 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.592+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.048+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.300+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeek 141 zal in bij een vraagprijs van € 362.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeek 141 in Poeldijk bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeek 141

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.592
Verwachte verkoopprijs€ 385.048
Verwachte vraagprijs€ 362.477
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsenburgerweg 18B, 2685EB Poeldijk
Rijsenburgerweg 18B
2014 · 100 m²
€ 554.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.592 is Bosbeek 141 een van de meer betaalbare woningen in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosbeek 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeek 141 in Poeldijk.

Wat is Bosbeek 141 in Poeldijk waard?
Bosbeek 141 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.592 (bandbreedte € 328.761 – € 418.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbeek 141 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Bosbeek 141 in Poeldijk is in oktober 2026 € 362.477 (bandbreedte € 344.353 – € 380.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeek 141 in Poeldijk?
Voor Bosbeek 141 adviseren wij een bod van € 385.048 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeek 141 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeek 141 in Poeldijk bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeek 141 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeek 141 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeek 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeek 141 ligt rond € 373.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeek 141?
Huishoudens in de buurt van Bosbeek 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.