Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeek 143

2685PN Poeldijk

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.019
+10,0%
[ € 329.137 – € 418.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.791[ € 344.651 – € 380.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.595[ € 367.743 – € 406.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeek 143 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.019 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,8%
+€ 34.15012 maanden +10,0%
+€ 20.98312 mnd vs. NL +6,2%
Bosbeek 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.019 voor Bosbeek 143 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeek 143 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.595. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.019.

Verwachte verkoopprijs Bosbeek 143
€ 385.595[ € 367.743 – € 406.453 ]
Verkoper houdt over€ 380.103−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.457+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbeek 143 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbeek 143
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 362.791[ € 344.651 – € 380.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeek 143 adviseren wij in een bod van € 385.595, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.791 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.019+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.595+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.875+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeek 143 zal in bij een vraagprijs van € 362.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeek 143 in Poeldijk bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 374.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeek 143

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.019
Verwachte verkoopprijs€ 385.595
Verwachte vraagprijs€ 362.791
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsenburgerweg 18B, 2685EB Poeldijk
Rijsenburgerweg 18B
2014 · 100 m²
€ 554.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.019 is Bosbeek 143 een van de meer betaalbare woningen in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosbeek 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeek 143 in Poeldijk.

Wat is Bosbeek 143 in Poeldijk waard?
Bosbeek 143 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.019 (bandbreedte € 329.137 – € 418.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbeek 143 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Bosbeek 143 in Poeldijk is in oktober 2026 € 362.791 (bandbreedte € 344.651 – € 380.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeek 143 in Poeldijk?
Voor Bosbeek 143 adviseren wij een bod van € 385.595 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeek 143 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeek 143 in Poeldijk bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeek 143 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeek 143 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeek 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeek 143 ligt rond € 374.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeek 143?
Huishoudens in de buurt van Bosbeek 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.