Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofje van Maat 13

2685RK Poeldijk

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.930
+10,0%
[ € 503.298 – € 640.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.070[ € 527.317 – € 582.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.302[ € 559.483 – € 618.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofje van Maat 13 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.930 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +0,8%
+€ 52.22112 maanden +10,0%
+€ 32.08712 mnd vs. NL +6,2%
Hofje van Maat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.930 voor Hofje van Maat 13 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofje van Maat 13 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.302. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.930.

Verwachte verkoopprijs Hofje van Maat 13
€ 589.302[ € 559.483 – € 618.376 ]
Verkoper houdt over€ 581.570−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.238+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofje van Maat 13 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Hofje van Maat 13
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 555.070[ € 527.317 – € 582.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofje van Maat 13 adviseren wij in een bod van € 589.302, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.070 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.302+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.767+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofje van Maat 13 zal in bij een vraagprijs van € 555.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofje van Maat 13 in Poeldijk bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 571.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofje van Maat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.930
Verwachte verkoopprijs€ 589.302
Verwachte vraagprijs€ 555.070
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boerstraat 40, 2685RE Poeldijk
De Boerstraat 40
1994 · 123 m²
€ 539.517
Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 654.233
Straatbeeld van Kolk 19, 2685WC Poeldijk
Kolk 19
2018 · 138 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofje van Maat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westhof en Dijkpolder willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofje van Maat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofje van Maat 13 in Poeldijk.

Wat is Hofje van Maat 13 in Poeldijk waard?
Hofje van Maat 13 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.930 (bandbreedte € 503.298 – € 640.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofje van Maat 13 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Hofje van Maat 13 in Poeldijk is in oktober 2026 € 555.070 (bandbreedte € 527.317 – € 582.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofje van Maat 13 in Poeldijk?
Voor Hofje van Maat 13 adviseren wij een bod van € 589.302 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofje van Maat 13 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofje van Maat 13 in Poeldijk bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofje van Maat 13 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofje van Maat 13 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofje van Maat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hofje van Maat 13 ligt rond € 571.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofje van Maat 13?
Huishoudens in de buurt van Hofje van Maat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.